2011年10月7日 星期五

Jeremy Liu 的奇想(一)

Jeremy Liu說了一件他不解的事。他說,如果你想要獲得最高利潤,做為買主,應該在意的是「賺得最多」。也就是說,當你的房子蓋得越大,扣掉成本去賣的時候,每坪的平均利潤其實是最低的。換言之,如果蓋小房子,其實利潤應該是較高的。但很奇怪的是台灣都用「每單位(坪)」的價格來思考,而不是以「一件商品(一間房)」的角度思考。而如果是思考整間房子,以致於不會拼命蓋大房屋,那麼總體來講,價格是會下降的。當想賺錢的人賺到最多的時候,想住的人未必得支付現在這樣的高額房價,那麼這種狀況下的餘屋,其實要出租出去的話,價格也不會這麼高。Jeremy確實提供了一種思考角度,一種身在其中的人很難這樣想的角度。

當然,要回答他的問題,我們也得先回答自己,蓋豪宅的時候的價格計算是怎麼來的?建材等級的評定、檢驗有沒有問題,或者讓我們說,政府真的管制了建材的認定嗎?

沒有留言:

張貼留言